올 가을에 학생들은 모든 유형의 메이저 바카라에서 수업으로 돌아오고 있습니다. 그 중에서도 주목할만한 메이저 바카라 Consigli는 최근에 건축했습니다. 코네티컷 주 뉴타운에있는 Sandy Hook School, 올 가을에 새로운 장을 시작했습니다.
이러한 각 프로젝트에는 고유 한 이야기가 있으며 Consigli 팀이 미리 생각하고 발을 생각하는 방법을 보여줍니다. 모두 공통의 목표를 공유합니다. 각 메이저 바카라를 세심한주의를 기울이고 학생과 교직원을 환영하기에 좋은시기에.
이 메이저 바카라가 메이저 바카라를 연기하는 데 들어간 것은 다음과 같습니다.
"메이저 바카라 전화": Sandy Hook School, Newtown, Conn.
새로운 Prek에 메이저 바카라 최근 미디어 이벤트 - 4Sandy Hook School, Newtown의 첫 번째 셀렉트맨 패트리샤로 로드라 (Patricia Llodra)는“우리는 1 분 안에 과거를 바꿀 수 있다면 50 년대에 지어진 더 친숙하고 나이 많은 샌디 훅 메이저 바카라를위한이 아름다운 메이저 바카라를 거래 할 것입니다.” 그러나 비극적으로, 필요가 있었고 문자 그대로 관련된 모든 사람들 에게이 프로젝트는 특별한 치료와 파트너십 중 하나였습니다.
Consigli의 코네티컷 운영 담당 이사 인 Mike Walker는 회사가 프로젝트를 위해 선택되었을 때 회사의 반응에 대해 이야기했습니다.“우리는 그것이 특별한 부름이라고 느꼈습니다. 우리가 시작한 특별한 사명이되었고, 우리의 책임을 알고있었습니다.” 3 년 후, Sandy Hook의 학생들, 교사 및 교직원은 올 가을 새 건물에서 메이저 바카라를 시작하면서 Newtown 교육감 인 Joseph V. Erardi, Jr.
메이저 바카라의 역할은 프로젝트의 11 개월간 빠른 트랙 디자인 단계에서 시작하여 비정상적으로 일찍 시작된 파트너십이었습니다. 비 전통적인 단계에서, 주정부는 학군이 건설 관리자와 New Haven의 Svigals + Partners 인 Architects를 동시에 고용 할 수 있도록 허용했습니다.
도시의 프로젝트 관리자 인 Geralyn Hoerauf, STV | DPM, Inc.의 AIA는 올바른 팀의 비전을 설명했습니다.“빌딩위원회의 초점은 도시의 최선의 관심을 가진 팀을 구성 할 수있는 프로젝트의 유형에 민감한 팀을 구축하는 것이 었습니다. 첫날 메이저 바카라의 직원과 Svigals의 직원은 함께 일하면서 도시가 제공 한 방향에 의문을 제기하지 않았습니다.
메이저 바카라의 프로젝트 관리자 Aaron Krueger는 다음과 같이 설명했습니다.“우리는 일반적으로 일찍 참여하지 않고 디자인 팀과 동시에 탑승하지 않았습니다. 처음부터 파트너였습니다.
강렬한 지역 사회 중심의 프로젝트 인 Consigli와 Svigals는 첫날부터 교사, 행정 직원, 부모 및 첫 번째 응답자, OPM 및 대중 건물 및 현장위원회로 구성된 도시의 55 명 소위원회와 함께 프로젝트의 설계 및 건설 접근법을 개발했습니다. Curving“Main Street”주위에 설계되었으며 색상, 조명 및 예술로 가득 찬 새로운 88,000 평방 피트의 메이저 바카라의 비전은“학생들에게 따뜻하고 편안한 환경을 제공하는 것”이라고 Erardi는 말합니다.
이 프로젝트의 많은 특별한 측면 중에는 팀이 한 특이한 역할을 수행했습니다. 메이저 바카라의 현명한 관리 노력에는 다음이 포함되었습니다. 초기 팀 채권을 구축하고 프로젝트의 고유 한 요구 사항에 대한 인식을 높이고 엄격한 미디어 프로토콜 및 "폐쇄 된 게이트"사이트를 관리하고 월간 교사 투어를 호스팅하기위한 두 개의 하청 업체 이벤트를 보유하고 하루 종일 개최되어야했지만 작업이 진행 중이 아니 었습니다.
메이저 바카라의 가속 일정에는 건물의 기계적, 전기 및 배관 (M/E/P) 시스템의 원활한 설치를 위해 신속한 철강 제조 계획을 보장하기위한 여러 가지 창의적인 전략이 필요했습니다.
메이저 바카라의 프로젝트 교육감 인 Ed Off는 다음과 같이 설명했습니다.“강철은 빠른 트랙에서 강철 상점 도면을 완성하는 동안 건물의 M/E/P 시스템 조정이 완료 되었기 때문에 특별한 도전이었습니다.
“BIM 관리자 인 Alicia Cox는 건물 정보 모델을 사용하여 모든 차원의 모든 세부 사항을 추적하기 위해 건축 정보 모델을 사용하여 모든 정보를 일찍 끝내지 못했습니다. 1 년 반 후에 메이저 바카라가 준비되어 있는지 확인하기 위해 모든 정보를 일찍 시작하는 열쇠였습니다.”.
메이저 바카라의 곡선, 지역 사회 강화 "Main Street"의 설계는 또한 높은 수준의 건설 관리가 필요했습니다. Consigli의 교육감 인 Steve Flick은 메이저 바카라 내부의 건설을 담당하며 정교하게 말합니다.“건물의 레이아웃은 반경에 메인 회랑이있는 곡선 디자인입니다. 이것은 내부 마감재 건설에 특별한 도전을 추가했습니다. 밀 워크, 아울렛 및 스위치 플레이트에 이르기까지 우리는 전형적으로 매일과 정사각형을 보낼 수 있도록합니다.
프로젝트에는 드문 일이 아닌 측면도있었습니다. Hoerauf는 다음과 같이 말했습니다.“이 도시의 가장 큰 관심사는 메이저 바카라를 제 시간에 개장하는 것이 었습니다. Consigli는 5 월에 메이저 바카라에서 아이들을 가질 필요가 없다는 것을 알았을 때 5 월에 실질적으로 완료 될 수 있도록 일정을 구축 할 수 있다는 사실은 정말로 중요했고, 실제로 Consigli가 프로젝트를 관리하는 방법에 얼마나 적극적인 Consigli가 있는지 반영했습니다..
“우리는 6 월 초부터 8 월까지 모든 소유자의 작업을 수행하여 직원이 일찍 들어 와서 정착 할 수 있도록이 사치를 가졌습니다. 메이저 바카라의 일정에 대한 관심은 훌륭했습니다. 그리고 우리는 또한 팀의 신중한 재정적 관리로 인해 주정부에 돈을 반환 할 수 있습니다.
이 프로젝트가 올 8 월에 마무리되자 Krueger는 Sandy Hook 학생들을위한 메이저 바카라 첫날을 기대하고있었습니다.“학생들이 곧 여기에 들어갈 것이라는 사실을 알게되어 기쁩니다. 학생들과 그 가족을위한 몇 가지 열린 집이있었습니다. 아이들, 부모, 손자와 함께 참석자도 있었고 반응도있었습니다..
“놀이터에서 놀고, 아이들이 홀에서 웃고 달리는 아이들이 있었고, 메이저 바카라에서 볼 것으로 예상되는 모든 것들 - 그리고 메이저 바카라가되었습니다. 메이저 바카라 첫날에 메이저 바카라의 첫날, 새로운 집이라는 것을 알고 있습니다. 여기에 하루를 보내고 우리가 그것을 만들도록 도와주는 것이 좋습니다.”.
“열심히 일하십시오. 친절하십시오.”: Kipp Academy Boston
“열심히 일하십시오. 친절하십시오.” 이 말은 중앙 로비 벽에 대담하게 그려져 메이저 바카라과 Mattapan의 새로운 방문객을 맞이합니다.Kipp Academy BostonK-8 차터 스쿨. 학생들과 교직원에 메이저 바카라이 부름은 학생들이 학생들의 대학과 경력을“그리고 지나가는”것을 보는 것에 메이저 바카라 헌신으로 알려진이 전국 대학 준비 차터 스쿨 시스템의 비전을 요약합니다.
이번 8 월 메이저 바카라 첫날에 도착하기 전에 Consigli의 팀은 17 개월 만에 35 건 이상의 주요 건설 이정표를 다루었습니다. 그 중에서 주목할만한 것은 오래된 공장의 부지를 정리하고, Geopiers®를 안정화하고, 인접한 통근 라인 주변의 MBTA와 조정하고, 비용 및 시간을 절약하는 사전 엔지니어링 체육관을 통합하여 건축을 위해 도시 토양을 준비하는 것이 었습니다..
Boston 's Arrowstreet가 디자인 한이 새로운 4 층짜리 차터 스쿨 인 Boston's Blue Hill Avenue 바로 옆에는 깔끔한 동네에 깔끔하게 자리 잡고 있습니다. 밝은 페인트 벽과 화려한 타일 바닥으로 가득 찬 아카데미에는 4 층 교실 날개, 행정실 4 개, 2 개의 과학 실험실, 도서관, 식당 및 체육관이 포함되어 있습니다.
53,000 평방 피트 규모의 건물은 650 명의 학생과 80 명의 교직원을 수용하며 KIPP는 유치원에서 8 학년까지 학생들에게 봉사 할 수 있도록 허용했습니다. 그녀가 새 메이저 바카라에 대해 어떻게 생각했는지 물었을 때, 귀여운 2 학년 학생은 부끄러워했지만“정말 좋아합니다.”
메이저 바카라의 프로젝트 관리자 인 Darren Peeler는 프로젝트 초기 시절에 사용 된 전략이 모두 준비되었다. "이 사이트의 토양은 이와 같은 도시 지역에서는 드문 일이 아닌 기초를 건설하기 전에 준비가 필요했습니다. 우리는 소유자 팀과 함께 토양 조건을 완화하고 토양의 양을 제한하기위한 전략을 개발하기 위해 노력했습니다.
Peeler는 다음과 같이 말했습니다.“이러한 전략은 발굴 (SOE) 방법의 지원의 일부로 현장 토양 사용과 건물 기초를위한 토양을 안정화시키는 지오피어 사용의 일부로 사이트 토양 사용을 포함했습니다. 현장에 공간이 제한되어 있었지만, 메이저 바카라는 가능한 한 많은 노력을 기울여야했지만, 메이저 바카라는 제거해야 할 금액을 제한하기 위해 많은 혜택을 얻었습니다. 준비 기간 및 이웃의 혼란 감소.”
KIPP의 프로젝트 담당자 인 QPD의 Bob Baldwin은 Consigli의 시간과 예산에 따라 새로운 차터 스쿨을 건설하려는 Consigli의 노력에 대해 다음과 같이 언급했습니다.“이것은 매사추세츠에서 Consigli가 제작 한 두 번째 KIPP 메이저 바카라이며, 첫 번째 일정에 대한 자신감을주었습니다. 품질."
지역 사회가 접근 할 수있는이 바쁜 이웃에서 낮은 프로파일을 유지하는 것도 팀이 유지 한 균형이었습니다. 배달위원회의 사용은 매일 배송을 관리하고 이웃을 통한 트래픽을 줄이고 사이트 입구의 커뮤니티 게시판은 이웃들이 현장 팀과 직접 연락을 취했으며 메이저 바카라 작업에 신청하는 데 관심이있는 사람들에게 문구를 전달하는 데 도움을주었습니다..
메이저 바카라 설계 및 건설의 또 다른 시간 및 비용 절감 측면은 4,500 평방 피트의 사전 공학 체육관을 사용하는 것이 었습니다. Arrowstreet의 혁신적인 디자인 제안서 인 체육관은 Ceco Building Systems에서 공급했습니다.
모든 건물 프로젝트에서 많은 트랙에 머무르는 것은 다른 사람들을 추적하는 것입니다. Aaron Champagne 보조 관리자는“메이저 바카라 프로젝트에서 일할 때 때때로 교사와 비슷하며 디자이너, 하청 업체, 심지어 고객이 각각 프로젝트의 성공에 기여하는 다양한 방식을 추적하도록 도와줍니다.”라고 말했습니다.
그리고 그것이 좋을 때?
하나의 일화가 떠오른다 : 메이저 바카라가 거의 다가오는 메이저 바카라에 일찍 배달 된 교실 재료와 장비가 많이있을 때, 팀은 대형 저장 시설을 현장으로 가져오고 몇 가지 더운 여름철 기리를 안전하고 임시 가정으로 옮겼습니다. 이제 Kipp 2 학년 교사는“우리는 몇 주만에 여기에 있었고 이미 집처럼 느껴진다”고 말했다.
타이트한 사이트, 광대 한 사고 : Buckingham Browne & Nichols 중메이저 바카라
올해 초 학생들을위한 준비, 메이저 바카라의 최근 20,000 평방 피트 규모의 리노베이션 및 추가Buckingham Browne & Nichols 중메이저 바카라그러나 메이저 바카라의 가장 큰 프로젝트는 아니지만 규모에 따라 도전에 밀도가 높았습니다.
매사추세츠 주 케임브리지에 본사를 둔 Buckingham Browne & Nichols (BB & N) 목표는 메이저 바카라의 기존 가정, 19 세기의 Musgrave Mansion과 1960 년대의 Vaillant Building Wing을 개선하는 것이 었습니다.
이에 대한 응답으로, 케임브리지의 오스틴 건축가들은 저택의 남쪽에 등급을 떨어 뜨리고 건물을 연결하는 중앙 벽돌 건물을 제거하여 건물을 통합하고 지하실 공간을 최대화하는 유리가있는 추가로 교체하여 L 자형 중메이저 바카라를 변형 시켰습니다. 등급 변경으로 Musgrave 건물 아래에 새로운 레벨이 추가 될 수 있었고 새로운 메인 진입 경사로 및 안뜰 데크가 건설 될 수있었습니다.
3 단계 프로젝트 인 우리의 작업은 메이저 바카라가 예산, 설계 및 프로젝트 목표를 조정하는 데 도움을주기 위해 6 개월의 사전 건설 프로세스로 시작되었습니다. 두 번째 단계는 선택적 철거 및 건물 탐사를 수행하고 확장을 지원할 건물의 구조적 대고 설계를 통해 건축 부지를 준비했습니다.
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“예를 들어, Musgrave Mansion의 지하실 수준을 10 피트로 낮출 수메이저 바카라 복잡한 구조적 쇼어는 디자인 팀의 구조 엔지니어 John Born 사이에서 매우 실습적인 방식으로 개발되었으며, 목수 Mike Fountain이 Born과 함께 많은 탐험 작업을 수행 할 수 있었는지 확인하기 위해 Fountain은 Born과 함께 많은 탐험 작업을 수행 할 수 있었을 것입니다. Orlando는 설명했다.
메이저 바카라의 교육감 인 Luke Kenbeek은 프로젝트에 대한 또 다른 플러스, 메이저 바카라의 사내 직원 팀이 완료 한 큰 작업 범위를 추가로 언급했습니다. “우리의 사내 자체 성능 팀이 프로젝트 사이트 작업을 구축하고 있다는 사실은 우리가 작품의 여러 측면 사이에서 매우 유연하게 피벗 할 수있게 해주었습니다. 우리는 목수들이 아침에 구체적인 형태 작업을 수행 한 다음 오후에 모이는 중반의 작업을 할 수 있었고, 오후에 구체적인 구체적인 부분을 배치 할 수있었습니다. 매일 스탠드 업의 중요한 부분이 우리의 유연성을 완성했습니다.
초기에 프로젝트의 사이트 물류 계획도 팀의 창의적인 제안으로부터 혜택을 받았습니다. 처음에 BB & N은 팀이 메이저 바카라의 역사적인 나무가 한쪽의 건물에서 몇 피트 내에, 인접한 작은 놀이 공간에서 몇 피트 내에있는 사이트의 남쪽에서 일하는 것을 피할 수 있기를 희망했습니다.
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Orlando는 팀이 개발 한 다른 협업 솔루션을 강조했습니다.“프로젝트의 가장 큰 단일 구성 요소 인 사이트 작업은 디자이너들과 함께 설계/빌드 방식으로 작업 한 또 다른 영역이었습니다. 우리는 Beech Tree에 메이저 바카라 새로운 데크를 덜위한 대안을 제안했습니다. 새로운 경사로와 데크를 지원하는 원래 디자인의 콘크리트 파일 시스템 대신 뿌리에 가까운 구멍이 필요합니다.
팀의 작업은 또한 일반적으로 2 년 만 에이 조용한 나무가 늘어선 거리에서 세 번째 건축 메이저 바카라라는 사실에 민감해야했습니다. 낮은 프로파일을 유지하는 것이 팀의 우선 순위가 높았습니다.
이제 학생들이 개조 된 메이저 바카라를 즐기고있는 학생들이 지하실 크롤링 공간이었던 것은 오늘날 3,200 평방 피트의 새로운 학업 및 지역 사회 공간이며, 재 설계된 1 층에는 1,600 평방 피트의 학습 커먼즈, 학생 및 교수진, 연구 지원 및 기술 지원이 있습니다. 전반적으로 메이저 바카라는 새로운 교실, 직원 및 회의 공간으로 가득 차 있으며 건물의 기술과 인프라는 최대 21 세기 코드 및 표준입니다.
메이저 바카라의 웅장한 재개로 중메이저 바카라 이사 인 Mary Dolbear는이 프로젝트의 성공적인 절정을 축하했습니다.“우리는 건물 앞에 역사가있는 공간을 만드는 데 성공했다고 생각합니다.