2019 년, 2,100 만 평방 피트 이상의 외래 슬롯사이트 시설은 운영 비용 절감, 치료 접근성 향상 및 슬롯사이트 경험 향상의 현재 의료 동향에 의해 주도되어 미국에 건설되었습니다.
외래 슬롯사이트 시설은 전통적인 병원보다 건축 및 운영 비용이 저렴하지만 종종 부동산이 더 저렴한 교외 지역에 위치하고 있지만 여전히 결론에 쉽게 비늘을 기울일 수있는 중요한 비용 요인이 있습니다..
40 개 이상의 외래 슬롯사이트 치료 센터를 건설 한 Consigli는 어떻게 소유자 및 디자인 팀과 협력하여 효율적이고 비용에 민감한 방식으로 고품질의 내구성있는 건물을 제공합니까? Consigli의 Healthcare & Life Sciences 책임자 인 Brian Hamilton은 다음 외래 슬롯사이트 시설을 계획 할 때 고려해야 할 3 가지 중요한 통찰력을 제공합니다.
확실한 슬롯사이트
모든 프로젝트에서 의료 소유자는 한 가지를 찾고 있습니다. 첫 번째 비용, 첫 슬롯사이트 날짜 및 그들이 투자하는 건물의 장기 운영 효율성의 확실성.
Target Value Design (TVD)은 비용을 통제하고 초기 예산 확실성을 얻는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 외래 슬롯사이트 시설의 비용을 유발하는 다양한 건물 요소 (예 : 빌딩 인클로저, M/E/P, 마감 등)에 비용 버킷을 제공함으로써 공백 점검이 아닌 예산으로 설계 및 건설 관리 팀을 지시합니다.
슬롯사이트 팁 : 경험상, 외래 슬롯사이트 치료 시설 예산은 일반적으로 30/30/40 규칙을 따릅니다 : 마감시 30%, 건물 봉투에서 30%, M/E/P 시스템에서 40%. 전통적으로 외래 슬롯사이트 시설은 공간에 필요한 특수 장비, 조명 및 HVAC 제어 (예 : 항공 교환)로 인해 에너지 소비자가되었습니다.
구매력 활용
Dana-Farber Cancer Institute의 Merrimack Valley Cancer Center의 사전 제작 된 기계식 펜트 하우스
건물 시스템의 표준화 및 다중 유사 롤아웃을 통해 마감하면 비용이 절약되고 장기적인 유지 보수가 용이합니다. HVAC, 난방, 엘리베이터, 마감재, 바닥, 천장, 발전기 및 외관 시스템과 같은 것들이 여러 사이트에서 균일 할 때 슬롯사이트의 비용, 일정 및 장기 유지 보수를 개선 할 수있는 기회가 있습니다..
슬롯사이트 팁 : 여러 사이트에서 건물 설계를 표준화함으로써 지속적으로 비용을 낮추는 세 슬롯사이트 전략이 있습니다 : (1) 사전 제작을위한 설계, (2) 경쟁을 개방하고 (3) 표준화를 통한 대량 구매. 스마트 소유자는 디자인 및 건설 팀이 프로젝트 에서이 전략 중 하나, 둘 또는 모두를 창의적으로 고용하도록 강요합니다.
- 사전 제작을위한 설계 :사전 제작은 일정을 가속화하고 슬롯사이트을 줄이기위한 입증 된 전략이며, 일자리에서 노동을 제거하고 제어 된 오프 사이트 환경에서 건축 부품을 조립하는 입증 된 전략입니다. 슬롯사이트 확실성과 속도가 프로젝트에서 운전 요인 인 경우, 특히 시험실과 같은 반복적 인 요소를 특징으로하는 프로젝트는 제목이 큰 대화의 주요 주제가되어야합니다.
- 경쟁 시작 :1 차 병원 캠퍼스에서 오프 사이트를 슬롯사이트 할 때, 문은 병원 자체에 포함 된 것보다 다른 공급 업체 (예 : 엘리베이터 및 건물 통제)를 활용하여 경쟁력있는 가격으로 이어질 수 있습니다..
- 표준화를 통한 대량 구매 :더 많은 양의 자료를 구매하면 고유 비용 절감이 있습니다. 이 접근법은 또한 몇 년에 걸친 다중 건설 슬롯사이트 롤아웃의 에스컬레이션을 완화합니다.
올바른 슬롯사이트
모든 ROI 구동 프로젝트에서 사이트 선택은 주요 심의이며 외래 슬롯사이트 치료 시설은 다르지 않습니다. 새로운 건축은 일반적으로 더 높은 인수, 개발 및 건설 비용을 제공하지만 기존 건물 조건 위험이 낮습니다.
(L) 전 식료품 점은 Caremount Medical의 Rhinebeck, NY Location (R) Kingston, NY Macy의 백화점에서 현대적인 다중 제공 외래 슬롯사이트 시설로 이동 한으로 변모했습니다.
쇼핑몰과 쇼핑 센터의 공석 증가를 활용하는 추세는 슬롯사이트가 사는 곳에 더 가까운 편리하고 접근 가능한 치료를위한 기회를 제시했습니다. 건물 시스템에는 업그레이드 (및 아마도 완전히 교체)가 필요할 수 있으며 외관은 에너지 성능 및 미학을위한 향상을 요구할 수 있지만 기존 건물과 비교적 빈 캔버스로 시작합니다.
슬롯사이트 팁 : 새, 개조 또는 용도를 구축하든, 사이트 선택은 실현 가능한 것과 그렇지 않은 것에 대한 비늘을 쉽게 기울일 수 있습니다. 사이트 또는 건물을 선택할 때이 세 슬롯사이트 주요 비용 동인을 명심하십시오. (1) 이하의 조건 및 인프라 가용성, (2) 난방 및 냉각 방법 및 (3) 사운드 전송.
- 이하의 조건 및 인프라 가용성 :새로운 건물의 경우, 해당 등급의 조건 (예 : 난간 및 위험한 토양) 및 인프라 가용성은 중요한 고려 사항입니다. 토양 감소, 상당한 토공 및 새로운 유틸리티 인프라가 필요한 사이트는 처음부터 비용을 막을 수 있으며 슬롯사이트 서비스를 향상시키지 않는 구성 요소를 구축 할 수 있습니다.
- 난방 및 냉각메소드 :기계식, 전기, 배관 및 소방 시스템은 예산의 약 40%를 구성 할 것이므로 병원처럼 운영되거나 외래 슬롯사이트 시설과 같은 시설을 설계하는지 조기에 결정하십시오. 하루에 10 시간의 건물 인 경우 시스템 기능 요구는 24/7 병원 환경의 요구와 다릅니다.
- 사운드 전송 :사운드 전송은 슬롯사이트의 기밀과 전반적인 슬롯사이트 경험에 중점을 둔 의료 시설을 설계하고 구축 할 때 항상 주요 관심사입니다. 시험실에서 복구 룸과 복도 대 복구 룸의 개인 정보는 협상 할 수 없으며 다양한 구조적 요소와 건물 시스템을 사용하여 소음 전송을 다양한 가격으로 완화하는 여러 가지 방법이 있습니다.
사내 전문 지식
프로젝트 임원 Charles Canepa와 Vincent Fiorillo는 뉴욕 지역의 모든 주요 병원 시스템에 대한 경험을 가지고 있습니다. 5 개의 자치구, Long Island, Westchester 또는 New Jersey에서 외래 슬롯사이트 시설의 리노베이션 또는 확장을 계획하는 경우CharlesandVincent슬롯사이트 프로젝트의 성공을 보장 할 수 있습니다.
